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La procédure de révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) débutée en novembre 2019 entrera prochainement dans une phase capitale qui précisera les orientations stratégiques et spatiales. Elles dessineront l’architecture de la commune de Sérent à l’horizon 2030.

L’année 2020 a été essentiellement consacrée à effectuer un diagnostic du territoire intégrant les problématiques de l’emploi sous toutes ses formes mais aussi de l’habitat des services, de l’environnement.

Au regard de ce diagnostic un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) a été élaboré qui dresse les lignes directrices suivantes :

• Valoriser l’identité communale en confortant l’armature urbaine tout en valorisant le rural.
• Anticiper les besoins de la population en maintenant le rythme de croissance démographique, en adaptant les équipements et services et en adaptant l’offre de logement.
• Soutenir l’emploi en assurant la pérennité des zones d’activités, en préservant l’activité agricole en adoptant l’offre commerciale et en prenant en compte l’ensemble des acteurs de la vie économique.
• Préserver le cadre de vie des Sérentais en respectant le patrimoine bâti et paysager, en valorisant le potentiel touristique en protégeant les ressources en eau et les éléments constitutifs de la trame bleue et verte en assurant un développement durable.

Désormais il convient de traduire de façon réglementaire les orientations qui ont été définies. Il convient de répondre à de nombreuses interrogations telles :
▶▷Quels zonages doivent être retenus tant pour les activités que pour l’habitat ?
▶▷Peut-on poursuivre l’urbanisation dans quelques villages ?
▶▷Doit-on transformer des granges en habitat ?

En tout état de cause, le nouveau PLU sera beaucoup plus restrictif que le précédent (notamment en campagne) en terme d’espace urbanisable. L’obligation de se mettre en compatibilité avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) limite à 18 par an (en moyenne) le nombre de logements à créer sur la commune.
Si les objectifs devaient être dépassés il serait nécessaire de modifier à nouveau le PLU.
Le PLU doit être arrêté en fin d’année. Son approbation ne deviendra effective qu’à l’issue de l’enquête publique qui se déroulera au printemps 2022.


Si les conditions sanitaires le permettent une réunion publique visant à préciser les orientations du PADD sera organisée le Vendredi 9 juillet à 18 h 30 à la salle des fêtes.


Dès à présent, il vous est possible de transmettre en mairie vos observations sur le projet d’urbanisme de la commune de Sérent et exprimer vos souhaits qui seront examinés avant la phase d’arrêt du PLU et à l’issue de l’enquête publique. Il est important notamment de connaître les bâtiments qui n’ont jamais été considérés comme des habitations, mais qui pourraient être réhabilités en logement dans les 10 ans à venir.

 

 

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